金山町でマンション大規模修繕に向く時期と、天候で延びる工期
福島県金山町でマンション大規模修繕をするとき、着工する月によって工期がどれだけ変わるかを、気象庁の平年値（金山観測所）で試算しました。晴天が続けば120日で終わる標準工程は、平年並みの天候なら5月着工で約180日、7月着工で約321日かかる計算です。着工月の選び方だけで、およそ141日の差が出ます。
データ: 気象庁の平年値（1991〜2020年・金山観測所）を加工 ／ 更新日 2026-10-28
着工月ごとの工期の目安（金山町・平年並みの天候）
毎月1日に着工した場合に、雨・強風・積雪で作業が止まる日を見込んで、終わるまでに何日かかるかを計算しました。
- 1月着工279日梅雨台風冬季休工
- 2月着工248日梅雨台風冬季休工
- 3月着工220日梅雨台風冬季休工
- 4月着工189日梅雨台風
- 5月着工180日梅雨台風
- 6月着工187日梅雨台風
- 7月着工321日梅雨台風冬季休工
- 8月着工318日台風冬季休工
- 9月着工316日梅雨台風冬季休工
- 10月着工319日梅雨台風冬季休工
- 11月着工308日梅雨台風冬季休工
- 12月着工297日梅雨台風冬季休工
| 着工 | 工期の目安 | 晴天との差 | 完了の目安 | 重なる時期 |
|---|---|---|---|---|
| 1月1日 | 約279日 | +159日 | 10月6日ごろ | 梅雨・台風・冬季休工 |
| 2月1日 | 約248日 | +128日 | 10月6日ごろ | 梅雨・台風・冬季休工 |
| 3月1日 | 約220日 | +100日 | 10月6日ごろ | 梅雨・台風・冬季休工 |
| 4月1日 | 約189日 | +69日 | 10月6日ごろ | 梅雨・台風 |
| 5月1日 | 約180日 | +60日 | 10月27日ごろ | 梅雨・台風 |
| 6月1日 | 約187日 | +67日 | 12月4日ごろ | 梅雨・台風 |
| 7月1日 | 約321日 | +201日 | 翌年5月16日ごろ | 梅雨・台風・冬季休工 |
| 8月1日 | 約318日 | +198日 | 翌年6月13日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 9月1日 | 約316日 | +196日 | 翌年7月12日ごろ | 梅雨・台風・冬季休工 |
| 10月1日 | 約319日 | +199日 | 翌年8月14日ごろ | 梅雨・台風・冬季休工 |
| 11月1日 | 約308日 | +188日 | 翌年9月3日ごろ | 梅雨・台風・冬季休工 |
| 12月1日 | 約297日 | +177日 | 翌年9月22日ごろ | 梅雨・台風・冬季休工 |
7月着工が延びて、5月着工が早い理由
7月に着工すると、工事の途中で積雪（1〜3月）と低温（12月）にかかります。この期間は外の工事を止めて春を待つ前提のため、終わるまでに約321日かかります。冬の間も雪囲いや仮設の屋根で施工する場合は、これより短くなります。
5月に着工すると、天候で止まる工程は5〜10月に収まります。この時期の1mm以上の雨の日は月平均12.7日で、延びは約60日で済みます。金山町で雨の日が少ないのは5〜6月・9月、多いのは12〜2月です。
金山町の1mm以上の雨の日は年186日で、観測所のある全国881市区町村のうち多い順に49番目（雨の日が多いほう）です。福島県の31市区町村の中では多い順に2番目で、県内平均（年131日）より55日多くなっています。
金山町で大規模修繕の作業が止まる日数（月別）
工程の種類ごとに、平年並みの天候で1か月に何日くらい作業できないかの目安です。「休」は積雪や低温のため、その月は外の工事を止める前提の月です。
| 工程の種類 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
塗装・防水・シーリング 止まる条件: 1mm以上の雨・積雪・低温 | 休 | 休 | 休 | 18.2 | 10.3 | 11.8 | 15.9 | 13.1 | 11.8 | 13.2 | 17.6 | 休 | 112日＋休4か月 |
外壁・下地・洗浄 止まる条件: 1mm以上の雨・積雪 | 休 | 休 | 休 | 18.2 | 10.3 | 11.8 | 15.9 | 13.1 | 11.8 | 13.2 | 17.6 | 25.9 | 138日＋休3か月 |
足場の組立・解体 止まる条件: 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 休 | 休 | 休 | 9.9 | 0.1 | 1.2 | 2.9 | 1.9 | 1.3 | 1 | 1.3 | 14.3 | 34日＋休3か月 |
金山町の月別の天候（平年値）
気象庁アメダス「金山」観測所の1991〜2020年の平均です。日数は「その条件になった日が1か月に平均何日あるか」を表します。
| 要素 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1mm以上の雨の日 | 23.6 | 17.4 | 17 | 12.8 | 10.3 | 11.8 | 15.9 | 13.1 | 11.8 | 13.2 | 17.4 | 21.9 | 186日 |
10mm以上の雨の日 | 9 | 5.1 | 3.7 | 3.3 | 2.6 | 4.5 | 7.8 | 6.2 | 5 | 4.5 | 6 | 9.9 | 68日 |
30mm以上の大雨の日 | 0.8 | 0.3 | 0.3 | 0.5 | 0.1 | 1.1 | 2.9 | 1.8 | 1.2 | 1 | 0.8 | 1.5 | 12.3日 |
強風の日 日最大風速10m/s以上 | 0 | 0.1 | 0 | 0.2 | 0 | 0.1 | 0 | 0.1 | 0.1 | 0 | 0 | 0 | 1日 |
積雪10cm以上の日 | 27.5 | 27.1 | 27.2 | 9.4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.5 | 13.5 | 105日 |
最高気温（平均） ℃ | 2 | 3.1 | 7.4 | 14.4 | 21.8 | 24.8 | 28 | 29.5 | 24.8 | 18.3 | 11.3 | 4.7 | |
最低気温（平均） ℃ | -3.4 | -3.8 | -1.6 | 1.8 | 8 | 13.6 | 18.9 | 19.8 | 15.7 | 9.5 | 3.4 | -1 | |
猛暑日 最高気温35℃以上 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.1 | 0.4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.5日 |
冬日 最低気温0℃未満 | 28.8 | 26.8 | 23.8 | 8.2 | 0.1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2.5 | 21.1 | 111日 |
降水量 mm | 225 | 137 | 116 | 98 | 77 | 127 | 294 | 183 | 151 | 142 | 172 | 249 | 1970mm |
金山町で5月に着工した場合の大規模修繕の工程表（天候込み）
マンション大規模修繕の標準工程（10工程）を、金山町の平年並みの天候で並べ直したものです。点線の枠が晴天続きの場合、色の付いたバーが雨などで止まる日を見込んだ期間です。
工程ごとの「止まる条件」と日数
| 工程 | 止まる条件 | 晴天なら | 5月着工 | 7月着工 |
|---|---|---|---|---|
| 準備・仮設足場 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 12日 | 12日 | 13日 |
| 下地調査・補修 | 1mm以上の雨・積雪 | 23日 | 36日 | 43日 |
| タイル補修 | 1mm以上の雨・積雪 | 25日 | 42日 | 44日 |
| シーリング打替 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 25日 | 47日 | 42日 |
| 外壁塗装 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 30日 | 55日 | 53日 |
| 屋上・バルコニー防水 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 35日 | 59日 | 待ち含む 198日 |
| 鉄部塗装 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 20日 | 34日 | 42日 |
| 共用部改修 | 天候の影響は小さい | 20日 | 20日 | 20日 |
| 足場解体 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 7日 | 7日 | 7日 |
| 検査・是正 | 天候の影響は小さい | 8日 | 8日 | 8日 |
金山町で工程表を組むときの季節の注意
- 梅雨（東北南部地方: 6月12日ごろ〜7月24日ごろ）
東北南部地方の梅雨入りは平年6月12日ごろ、梅雨明けは7月24日ごろです。大規模修繕で、天候で止まる工程がこの期間に重なるのは9〜7月に着工した場合です。金山町の6月の1mm以上の雨の日は平年11.8日、7月は15.9日です。
- 台風（東北への接近 年2.7回）
東北への台風の接近は平年で年2.7回、最も多いのは9月（0.9回）です。接近が平年0.5回以上の月は8〜10月。台風が近づくと、足場のシートをたたむ・資材を固定するといった準備と後片付けで、前後の日も作業が止まります。大規模修繕は工期が長いため、どの月に着工しても外の工程がこの時期にかかります。
- 冬の寒さと雪
1〜3月は積雪10cm以上の日が月の半分を超えるため、外の工事は止める前提で計算しています。12月は日中の最高気温の平均が5℃を下回り、塗装・防水・シーリングはできない時期として扱っています。
- 夏の暑さ
猛暑日（最高気温35℃以上）は平年で年0.5日、8月に集中します。屋根や外壁の作業は日中を避けて朝夕に寄せる日が出るため、その分の余裕を見ておきます。
- 強風（日最大風速10m/s以上: 年1日）
近くの「西会津」観測所では、日最大風速が10m/s以上の日が年1日あり、多いのは2月・4月・6月です。高所の作業やクレーン作業は、10分間の平均風速が10m/s以上になると中止します。
大規模修繕と天候の関係（どの地域でも共通）
大規模修繕は足場の設置期間が3〜4か月と長く、外壁補修・シーリング・塗装・防水という雨に弱い工程が続きます。梅雨と台風の時期をどこに挟むかで、工期と居住者の負担が変わります。
シーリング材や塗料は低温・高湿度で硬化不良を起こします。冬に外壁塗装が重なる計画では、1日の作業時間が短くなる分も見込みます。
台風が近づくと、足場のメッシュシートをたたむなどの養生作業が必要になり、その前後も作業が止まります。
この工程表をもとに、自分の現場の工程表を作る
マンション大規模修繕の標準工程（120日）は、Excelのテンプレートとして無料でダウンロードできます（登録不要）。金山町で5月以外に着工する場合は、上の表の「晴天との差」くらいの予備日を工程表に入れておくと、雨で延びても引渡し日がずれにくくなります。
よくある質問
Q. 金山町で大規模修繕をするなら、何月に始めるのがよいですか？
平年並みの天候なら、4〜6月に着工すると工期が短く済みます（5月着工で約180日）。反対に7月着工は約321日と最も長くなります。晴天が続いた場合の標準工期は120日です。
Q. 雨で延びる分は、工程表に何日くらい見込めばいいですか？
金山町では、着工月によって60〜69日、平均で約65日延びる計算です（冬季休工にかかる着工月を除く）。晴天の工期に54%前後の予備日を足しておくと、実際の天候に近い工程表になります。
Q. 梅雨の時期に大規模修繕はできますか？
できますが、雨で止まる日が増えます。金山町の6月の1mm以上の雨の日は平年11.8日で、6月1日に着工すると工期は約187日（晴天なら120日）の見込みです。東北南部地方の梅雨明けは平年7月24日ごろなので、急がない工事なら梅雨明け後に回すのも一つの方法です。
Q. 冬（12〜2月）でも大規模修繕はできますか？
金山町では12〜3月は積雪のため、外の工事は止める前提で計算しています。1月に着工すると、春まで待って約279日かかる見込みです。雪囲いや仮設の上屋で冬も施工する方法もありますが、費用と手間が増えます。
計算方法と出典
- 天候の値は、気象庁ホームページ「平年値（統計期間1991〜2020年）」のアメダス月別平年値・梅雨入りと梅雨明けの平年値・台風の平年値（気象庁 平年値のダウンロード）を、コウテイが市区町村ごとに整理・加工したものです。平年値は30年間の平均で、その年の天候を予報するものではありません。
- 「1mm以上の雨の日」は日降水量が1mm以上の日で、雪の日も含みます。「強風の日」は日最大風速（10分間平均風速の1日の最大）が10m/s以上の日です。
- 金山町の値は、市区町村内にある気象庁のアメダス観測所「金山」（標高296m）の平年値です。
- 風（日最大風速10m/s以上の日数）は、約17.1km離れた「西会津」の平年値です。
- 「作業が止まる日」は、工程ごとに止まる条件（例: 塗装は1mm以上の雨、建方は雨と強風、解体は30mm以上の大雨と強風）を決め、その日数を月の日数で割った割合を1日ごとに当てはめて計算しています。雨・風・雪が別々の日に起きると仮定しているため、実際より少し長めに出ることがあります。
- 積雪10cm以上の日が月の半分を超える月は外の工事を止める（冬季休工）、日中の最高気温の平均が5℃未満の月は塗装・防水をしない、という前提です。雪囲いや仮設の上屋、採暖をして冬も施工する場合はこの限りではありません。
- 工程と日数は、コウテイの「マンション大規模修繕」標準テンプレート（晴天なら何日かの目安）を使っています。現場の規模・人数・仕様で実際の工期は変わります。
データ更新日: 2026-10-28（平年値の統計期間: 1991〜2020年）
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お客様への説明資料、ブログ、見積書の補足などに自由にお使いください。引用するときは、出典として下のリンクを添えてください（元データは気象庁の平年値です）。
