工事と天候 ｜ 全国
マンション大規模修繕に向く時期は？全国881市区町村の着工月別の工期
マンション大規模修繕は、雨や風で止まる工程が多い工事です。気象庁の平年値がある全国881市区町村について、晴天なら120日の標準工程が平年並みの天候で何日かかるかを、着工月ごとに計算しました。最も早く終わる着工月は地域によって違い、全国では11月になる市区町村が最も多く（23%）、平均工期が最も短いのは広島県福山市（148.4日）、最も長いのは山形県大蔵村（312.8日）でした。
「最も早く終わる着工月」の分布（全国881市区町村）
市区町村ごとに、平年並みの天候で大規模修繕が最も早く終わる着工月を数えました。
14
13
6
131
179
24
45
64
33
164
207
1
1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月
都道府県別（県庁所在地）の大規模修繕の工期
晴天なら120日の標準工程を、各都道府県の県庁所在地（東京都は千代田区）の平年並みの天候に当てはめた結果です。
| 都道府県 | 早く終わる着工月 | 延びる着工月 | 12か月平均 |
|---|---|---|---|
| 北海道（札幌市） | 5月（約156日） | 8月（約301日・冬季の待ち含む） | 240日 |
| 青森県（青森市） | 5月（約161日） | 8月（約304日・冬季の待ち含む） | 245日 |
| 岩手県（盛岡市） | 4月（約168日） | 8月（約265日・冬季の待ち含む） | 213日 |
| 宮城県（仙台市） | 10月（約148日） | 5月（約171日） | 158日 |
| 秋田県（秋田市） | 5月（約172日） | 8月（約276日・冬季の待ち含む） | 230日 |
| 山形県（山形市） | 4月（約163日） | 9月（約244日・冬季の待ち含む） | 204日 |
| 福島県（福島市） | 2月（約154日） | 5月（約167日） | 160日 |
| 茨城県（水戸市） | 11月（約140日） | 3月（約166日） | 155日 |
| 栃木県（宇都宮市） | 11月（約139日） | 5月（約181日） | 161日 |
| 群馬県（前橋市） | 11月（約134日） | 5月（約179日） | 155日 |
| 埼玉県（さいたま市） | 11月（約137日） | 5月（約166日） | 154日 |
| 千葉県（千葉市） | 11月（約148日） | 3月（約168日） | 160日 |
| 東京都（千代田区） | 11月（約141日） | 3月（約165日） | 155日 |
| 神奈川県（横浜市） | 11月（約144日） | 3月（約167日） | 158日 |
| 新潟県（新潟市） | 5月（約167日） | 9月（約243日） | 202日 |
| 富山県（富山市） | 5月（約174日） | 9月（約255日） | 213日 |
| 石川県（金沢市） | 5月（約172日） | 9月（約251日） | 210日 |
| 福井県（福井市） | 5月（約167日） | 9月（約247日） | 204日 |
| 山梨県（甲府市） | 11月（約139日） | 5月（約161日） | 151日 |
| 長野県（長野市） | 8月（約154日） | 11月（約198日・冬季の待ち含む） | 172日 |
| 岐阜県（岐阜市） | 10月（約151日） | 4月（約169日） | 160日 |
| 静岡県（静岡市） | 11月（約141日） | 5月（約168日） | 156日 |
| 愛知県（名古屋市） | 11月（約143日） | 4月（約167日） | 156日 |
| 三重県（津市） | 11月（約147日） | 3月（約172日） | 161日 |
| 滋賀県（大津市） | 10月（約149日） | 3月（約169日） | 160日 |
| 京都府（京都市） | 10月（約145日） | 4月（約164日） | 155日 |
| 大阪府（大阪市） | 11月（約143日） | 3月（約162日） | 153日 |
| 兵庫県（神戸市） | 11月（約142日） | 3月（約161日） | 152日 |
| 奈良県（奈良市） | 11月（約145日） | 3月（約164日） | 156日 |
| 和歌山県（和歌山市） | 10月（約146日） | 3月（約163日） | 155日 |
| 鳥取県（鳥取市） | 4月（約167日） | 10月（約222日） | 192日 |
| 島根県（松江市） | 4月（約168日） | 10月（約208日） | 185日 |
| 岡山県（岡山市） | 10月（約141日） | 3月（約159日） | 150日 |
| 広島県（広島市） | 10月（約143日） | 3月（約162日） | 153日 |
| 山口県（山口市） | 8月（約151日） | 2月（約165日） | 160日 |
| 徳島県（徳島市） | 11月（約141日） | 5月（約162日） | 153日 |
| 香川県（高松市） | 11月（約143日） | 3月（約158日） | 151日 |
| 愛媛県（松山市） | 10月（約146日） | 3月（約161日） | 153日 |
| 高知県（高知市） | 11月（約142日） | 5月（約177日） | 159日 |
| 福岡県（福岡市） | 9月（約153日） | 3月（約164日） | 159日 |
| 佐賀県（佐賀市） | 10月（約147日） | 4月（約169日） | 158日 |
| 長崎県（長崎市） | 9月（約150日） | 4月（約166日） | 159日 |
| 熊本県（熊本市） | 10月（約145日） | 4月（約170日） | 158日 |
| 大分県（大分市） | 10月（約139日） | 5月（約166日） | 153日 |
| 宮崎県（宮崎市） | 11月（約144日） | 5月（約183日） | 164日 |
| 鹿児島県（鹿児島市） | 10月（約152日） | 3月（約175日） | 164日 |
| 沖縄県（那覇市） | 9月（約165日） | 5月（約176日） | 171日 |
大規模修繕が早く終わる市区町村
12か月の着工月の平均工期が短い順
大規模修繕と天候の関係
大規模修繕は足場の設置期間が3〜4か月と長く、外壁補修・シーリング・塗装・防水という雨に弱い工程が続きます。梅雨と台風の時期をどこに挟むかで、工期と居住者の負担が変わります。
シーリング材や塗料は低温・高湿度で硬化不良を起こします。冬に外壁塗装が重なる計画では、1日の作業時間が短くなる分も見込みます。
台風が近づくと、足場のメッシュシートをたたむなどの養生作業が必要になり、その前後も作業が止まります。
| 工程 | 晴天なら | 止まる条件（この試算での前提） |
|---|---|---|
| 準備・仮設足場 | 12日 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 |
| 下地調査・補修 | 23日 | 1mm以上の雨・積雪 |
| タイル補修 | 25日 | 1mm以上の雨・積雪 |
| シーリング打替 | 25日 | 1mm以上の雨・積雪・低温 |
| 外壁塗装 | 30日 | 1mm以上の雨・積雪・低温 |
| 鉄部塗装 | 20日 | 1mm以上の雨・積雪・低温 |
| 屋上・バルコニー防水 | 35日 | 1mm以上の雨・積雪・低温 |
| 共用部改修 | 20日 | 天候の影響はほぼなし |
| 足場解体 | 7日 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 |
| 検査・是正 | 8日 | 天候の影響はほぼなし |
大規模修繕の工程表テンプレート
この試算に使ったマンション大規模修繕の標準工程（120日）は、Excelのテンプレートとして無料でダウンロードできます（登録不要）。地域の天候に合わせて予備日を足して使ってください。
計算方法と出典
- 天候の値は、気象庁ホームページ「平年値（統計期間1991〜2020年）」のアメダス月別平年値・梅雨入りと梅雨明けの平年値・台風の平年値（気象庁 平年値のダウンロード）を、コウテイが市区町村ごとに整理・加工したものです。平年値は30年間の平均で、その年の天候を予報するものではありません。
- 「1mm以上の雨の日」は日降水量が1mm以上の日で、雪の日も含みます。「強風の日」は日最大風速（10分間平均風速の1日の最大）が10m/s以上の日です。
- 「作業が止まる日」は、工程ごとに止まる条件（例: 塗装は1mm以上の雨、建方は雨と強風、解体は30mm以上の大雨と強風）を決め、その日数を月の日数で割った割合を1日ごとに当てはめて計算しています。雨・風・雪が別々の日に起きると仮定しているため、実際より少し長めに出ることがあります。
- 積雪10cm以上の日が月の半分を超える月は外の工事を止める（冬季休工）、日中の最高気温の平均が5℃未満の月は塗装・防水をしない、という前提です。雪囲いや仮設の上屋、採暖をして冬も施工する場合はこの限りではありません。
- 工程と日数は、コウテイの「マンション大規模修繕」標準テンプレート（晴天なら何日かの目安）を使っています。現場の規模・人数・仕様で実際の工期は変わります。
データ更新日: 2026-10-28（平年値の統計期間: 1991〜2020年）
