木造住宅の新築の工期は？期間の目安と工程ごとの日数
一般的な木造2階建て住宅（30〜40坪）の工事期間は、着工から引渡しまでおおむね4〜6か月です。ここでいう工期は現場での工事の期間で、設計・確認申請・地盤調査など着工前の準備は含みません。下の表は、コウテイの標準テンプレートで組んだ約4か月の工程です。
木造住宅の新築の標準工程と日数の内訳
着工日を1日目として、各工程が何日目から何日目まで続くかを示しています。日付が重なっている工程は並行して進めます。日数は土日・祝日を含めた暦日です。
| 工程 | 日数 | 期間 |
|---|---|---|
| 地鎮祭 | 1日 | 1日目 |
| 仮設工事 | 3日 | 2〜4日目 |
| 地盤改良 | 4日 | 5〜8日目 |
| 基礎工事 | 14日 | 9〜22日目 |
| 土台敷き | 2日 | 23〜24日目 |
| 上棟 | 4日 | 25〜28日目 |
| 屋根工事 （並行） | 7日 | 29〜35日目 |
| サッシ取付 （並行） | 4日 | 33〜36日目 |
| 外壁工事 （並行） | 20日 | 36〜55日目 |
| 電気配線 （並行） | 15日 | 36〜50日目 |
| 給排水配管 （並行） | 17日 | 39〜55日目 |
| 断熱工事 （並行） | 10日 | 46〜55日目 |
| 石膏ボード張 | 15日 | 56〜70日目 |
| クロス張り （並行） | 15日 | 71〜85日目 |
| フローリング （並行） | 12日 | 79〜90日目 |
| キッチン設置 （並行） | 7日 | 86〜92日目 |
| 浴室ユニット （並行） | 5日 | 86〜90日目 |
| 建具取付 （並行） | 10日 | 91〜100日目 |
| 外構工事 （並行） | 20日 | 96〜115日目 |
| 清掃・養生撤去 （並行） | 5日 | 111〜115日目 |
| 竣工検査 | 2日 | 116〜117日目 |
| 施主検査 | 2日 | 118〜119日目 |
| 引渡し | 1日 | 120日目 |
| 合計（着工〜完了） | 120日 | 1〜120日目 |
木造住宅の新築の工程表の例
2026/11/02（月）に着工した場合の例です。土日・祝日も作業日として数えています。実際の現場では休工日を除いて日程を組んでください。
工期の大半は「基礎」と「内装」で決まる
新築の工程のうち、日数が長いのは基礎工事（配筋・型枠・コンクリート打設・養生で2〜3週間）と、上棟後の外壁・内装工事です。上棟そのものは数日で終わりますが、その後に屋根、サッシ、外壁、電気・給排水の配管、断熱、石膏ボード、クロス、床と、多くの職種が順番に入ります。外壁と室内の配線・配管は同時に進められるので、並行させる組み方ができるかどうかで全体の日数が大きく変わります。
工期が延びやすい場面
基礎のコンクリートは気温が低いほど養生日数が必要になり、冬場は工程に余裕を持たせます。上棟から屋根の防水（ルーフィング）までは雨に弱いため、梅雨や台風の時期は数日単位で後ろにずれることがあります。設備機器やサッシ、外壁材は受注生産のものが多く、発注が遅れると現場が止まります。地盤調査で地盤改良が必要と分かった場合も、改良工事のぶん日数が増えます。
着工前にかかる期間も見込んでおく
工事に入る前には、設計の確定、建築確認申請と確認済証の交付、地盤調査、各種の発注が必要です。2025年4月の建築基準法改正で、木造2階建て住宅も構造の審査が求められるようになり、確認申請の準備と審査に以前より時間がかかる傾向があります。引渡し希望日が決まっている場合は、工事の4〜6か月に、着工前の準備期間を足して逆算します。
この工程表をそのまま使う
上の23工程・120日の工程表は、Excelのテンプレートとして無料でダウンロードできます（登録不要・A3横1枚の印刷設定済み）。着工日を書き換えるだけで、日付とすべての工程が自動で動きます。 ブラウザで作るなら、コウテイで開いてそのまま日程を直し、URLで施主や協力会社に共有できます。
よくある質問
Q. 木造住宅の新築は最短で何か月で建ちますか？
規格住宅や平屋など条件がそろえば3か月前後で引き渡す例もありますが、一般的な注文住宅の木造2階建てでは4〜6か月を見込むのが現実的です。短くしすぎると、コンクリートの養生や塗り材の乾燥など、品質に関わる待ち時間を削ることになります。
Q. 冬や梅雨の時期に着工すると工期は延びますか？
延びやすくなります。冬は基礎コンクリートの養生に日数がかかり、梅雨や台風の時期は上棟から屋根の防水までの雨養生や外部工事の中断が増えます。工程表には天候で動く予備日を入れておくと、引渡し日を守りやすくなります。
Q. 工程表は施主にも渡したほうがよいですか？
渡したほうがトラブルを防げます。上棟日、中間検査、施主検査、引渡し日などの節目を施主と共有しておくと、立ち会いの予定や引っ越しの段取りが立てやすくなります。変更があったときもURLで最新の工程表を共有できると手間がかかりません。