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工事の期間（工期）の目安

工事別の工期（期間）の目安｜27種類の工程と日数

新築、リフォーム、外壁塗装、解体、店舗の内装まで、27種類の工事について、工期（工事にかかる期間）の目安と工程ごとの日数をまとめました。各ページでは、一般的な工期の幅に加えて、標準的な工程表と、工期が延びやすい場面、着工前に必要な手続きの期間を解説しています。

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工期は「暦日」で数えるか「実働日」で数えるか

工期には、土日・祝日も含めたカレンダー上の日数（暦日）で数える方法と、実際に作業する日だけを数える方法（実働日）があります。契約書や施主への説明では暦日で示すのが一般的で、このページの標準工程も暦日で並べています。現場で日曜・祝日を休工にする場合や、マンションの管理規約で作業できる日が限られる場合は、そのぶん暦日の工期が長くなります。

工期の目安を使うときの注意

同じ工事でも、建物の大きさ、天候、職人の手配、資材の納期、近隣への配慮などによって工期は変わります。ここで示す日数は一般的な条件での目安です。実際の工程を組むときは、目安の工程表をもとに、現場の条件に合わせて各工程の日数を調整し、雨や納期遅れに備えた予備日を入れておくことが大切です。

工事の前にかかる期間も忘れずに

工期は現場での工事の期間を指すことが多く、設計、見積もり、確認申請、各種の届出、資材の発注といった着工前の準備は含まれません。解体工事の届出やアスベストの事前調査、店舗の保健所・消防の手続きなど、工事の種類によっては着工前に数週間かかるものがあります。引渡し日やオープン日が決まっている場合は、工事の期間に準備期間を足して逆算します。

新築の工期

木造住宅の新築の工期

目安は4〜6か月。一般的な木造2階建て住宅（30〜40坪）の工事期間は、着工から引渡しまでおおむね4〜6か月です。

在来工法の木造2階建ての工期

目安は3.5〜5か月。在来工法（木造軸組工法）の2階建て住宅は、着工から引渡しまで3.5〜5か月が目安です。

平屋の新築の工期

目安は3〜4か月。木造平屋の新築は、着工から引渡しまで3〜4か月が目安です。

鉄骨造（S造）の新築の工期

目安は4〜8か月。鉄骨造（S造）の中小規模の建物（店舗・事務所・倉庫など）は、着工から引渡しまで4〜8か月が目安です。

RC造（鉄筋コンクリート造）の新築の工期

目安は6か月〜1年以上。RC造（鉄筋コンクリート造）の建物は、3階建て程度の中規模なもので6〜8か月、高層マンションや大型のビルでは1年以上の工期になります。

リフォームの工期

マンションの内装リフォームの工期

目安は3〜6週間。マンション1室の内装リフォーム（クロス・床の張替えや水回り設備の交換を含むもの）は、3〜6週間が目安です。

戸建ての全面リフォームの工期

目安は1.5〜4か月。戸建ての全面リフォームは、内装と水回りを中心にした工事で1.5〜2か月、間取りの変更や耐震補強、外装の改修まで含めると3〜4か月が目安です。

水回り4点リフォームの工期

目安は1〜3週間。キッチン・浴室・洗面所・トイレの水回り4点をまとめて交換するリフォームは、1〜3週間が目安です。

浴室リフォーム（ユニットバス交換）の工期

目安は3日〜1週間。浴室リフォームの工期は、ユニットバスからユニットバスへの交換なら3〜5日、タイル張りの在来浴室からユニットバスへの交換なら5日〜1週間が目安です。

キッチンリフォームの工期

目安は2日〜2週間。キッチンリフォームの工期は、同じ位置でシステムキッチンを交換するだけなら2〜5日、壁付けから対面式への変更などキッチンの位置を動かす場合は1〜2週間が目安です。

トイレリフォームの工期

目安は半日〜5日。トイレリフォームの工期は、便器の交換だけなら半日〜1日、床のクッションフロアや壁のクロスの張替えを含めて1〜2日、和式から洋式への変更では2〜5日が目安です。

増築工事の工期

目安は1〜3か月。木造住宅の増築工事は、6〜10畳程度の部屋を増やす場合で1〜2か月、2階部分の増築など規模が大きいと3か月以上が目安です。

外装・屋根の工期

外壁塗装の工期

目安は10日〜2週間。戸建て住宅（30坪前後）の外壁塗装は、足場の設置から解体まで10日〜2週間が目安です。

屋根の葺き替え・カバー工法の工期

目安は5日〜2週間。戸建て住宅の屋根工事は、既存の屋根材を撤去して新しくする葺き替えで1〜2週間、既存の屋根に新しい屋根材を重ねるカバー工法で5日〜10日が目安です。

防水工事（屋上・ベランダ）の工期

目安は3日〜2週間。屋上やベランダの防水工事は、戸建てのベランダで3日〜1週間、マンションやビルの屋上で1〜2週間が目安です。

マンションの大規模修繕の工期

目安は3〜6か月。マンションの大規模修繕工事は、50戸前後の規模で3〜4か月、100戸を超える規模では4〜6か月が目安です。

解体の工期

木造住宅の解体工事の工期

目安は1〜2週間（届出などの準備は別に2〜4週間）。木造住宅（30坪前後）の解体工事は、足場・養生から整地まで1〜2週間が目安です。

RC造・鉄骨造の解体工事の工期

目安は3週間〜2か月。RC造や鉄骨造の建物の解体は、木造より時間がかかり、中小規模の建物で3週間〜2か月が目安です。

原状回復の工期

賃貸住宅の原状回復工事の工期

目安は3日〜2週間。賃貸住宅の原状回復工事は、1K〜2DK程度の部屋で3日〜2週間が目安です。

空室整備（原状回復＋クリーニング）の工期

目安は5日〜10日。退去後の空室を次の募集に出せる状態に整える空室整備は、5日〜10日が目安です。

店舗・オフィスの工期

店舗の内装工事の工期

目安は1〜2か月。店舗の内装工事は、物販店で1か月前後、厨房設備のある飲食店で1.5〜2か月が目安です。

飲食店の内装工事（スケルトン物件）の工期

目安は1.5〜2.5か月。コンクリートの躯体だけの状態（スケルトン）の物件で飲食店を開業する場合、内装工事は1.5〜2.5か月が目安です。

飲食店の改装工事（居抜き物件）の工期

目安は2〜4週間。前の店舗の内装や設備が残っている居抜き物件で飲食店を開業する場合、改装工事は2〜4週間が目安です。

オフィスの内装工事の工期

目安は3週間〜2か月。オフィスの内装工事は、会議室の新設やレイアウト変更などの工事で3週間〜1か月、ワンフロア全体の移転工事では1〜2か月が目安です。

外構・設備の工期

外構工事（エクステリア）の工期

目安は2週間〜1.5か月。戸建て住宅の外構工事は、駐車場の土間コンクリート、ブロック塀、門扉やフェンス、アプローチなどの一般的な内容で2週間〜1か月が目安です。

住宅用太陽光発電の設置工事の工期

目安は工事は1〜5日（申請を含めると1〜3か月）。住宅用の太陽光発電の設置工事は、1〜5日が目安です。

業務用エアコンの設置工事の工期

目安は1日〜1週間。店舗やオフィスの業務用エアコンの設置・入替工事は、1〜2台の入替なら1〜2日、複数台の入替や冷媒配管の新設を伴う工事では3日〜1週間が目安です。

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❓ よくある質問

Q. 工期とは、着工から完成までの期間のことですか？

一般的には、現場で工事を始めてから完成（引渡し）までの期間を指します。契約では工事の開始日と完了日を定め、その間を工期とすることが多いです。設計や申請などの着工前の準備は、通常は工期に含めません。

Q. このページの工期の目安は、どんな条件を想定していますか？

一般的な規模・仕様の工事を、天候に大きな問題がなく、資材や職人の手配が順調に進む前提でまとめています。実際の工期は現場の条件によって変わるため、目安の工程表をもとに日数を調整してください。

Q. 標準工程の工程表は、自社の工事に使えますか？

使えます。各ページの工程表は、Excelのテンプレートとして無料でダウンロードできるほか、コウテイで開いてそのまま日程を直し、施主や協力会社と共有することもできます。

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