ニセコ町でマンション大規模修繕に向く時期と、天候で延びる工期
北海道ニセコ町でマンション大規模修繕をするとき、着工する月によって工期がどれだけ変わるかを、気象庁の平年値（ニセコ観測所）で試算しました。晴天が続けば120日で終わる標準工程は、平年並みの天候なら5月着工で約157日、8月着工で約317日かかる計算です。着工月の選び方だけで、およそ160日の差が出ます。
データ: 気象庁の平年値（1991〜2020年・ニセコ観測所）を加工 ／ 更新日 2026-10-28
着工月ごとの工期の目安（ニセコ町・平年並みの天候）
毎月1日に着工した場合に、雨・強風・積雪で作業が止まる日を見込んで、終わるまでに何日かかるかを計算しました。
- 1月着工254日台風冬季休工
- 2月着工223日台風冬季休工
- 3月着工195日台風冬季休工
- 4月着工164日台風
- 5月着工157日台風
- 6月着工164日台風
- 7月着工311日台風冬季休工
- 8月着工317日台風冬季休工
- 9月着工313日台風冬季休工
- 10月着工307日冬季休工
- 11月着工297日台風冬季休工
- 12月着工286日台風冬季休工
| 着工 | 工期の目安 | 晴天との差 | 完了の目安 | 重なる時期 |
|---|---|---|---|---|
| 1月1日 | 約254日 | +134日 | 9月11日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 2月1日 | 約223日 | +103日 | 9月11日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 3月1日 | 約195日 | +75日 | 9月11日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 4月1日 | 約164日 | +44日 | 9月11日ごろ | 台風 |
| 5月1日 | 約157日 | +37日 | 10月4日ごろ | 台風 |
| 6月1日 | 約164日 | +44日 | 11月11日ごろ | 台風 |
| 7月1日 | 約311日 | +191日 | 翌年5月6日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 8月1日 | 約317日 | +197日 | 翌年6月12日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 9月1日 | 約313日 | +193日 | 翌年7月9日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 10月1日 | 約307日 | +187日 | 翌年8月2日ごろ | 冬季休工 |
| 11月1日 | 約297日 | +177日 | 翌年8月23日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 12月1日 | 約286日 | +166日 | 翌年9月11日ごろ | 台風・冬季休工 |
8月着工が延びて、5月着工が早い理由
8月に着工すると、工事の途中で積雪期（12〜3月は積雪10cm以上の日が月の半分を超えます）にかかります。この期間は外の工事を止めて春を待つ前提のため、終わるまでに約317日かかります。冬の間も雪囲いや仮設の屋根で施工する場合は、これより短くなります。
5月に着工すると、天候で止まる工程は5〜9月に収まります。この時期の1mm以上の雨の日は月平均9.7日で、延びは約37日で済みます。ニセコ町で雨の日が少ないのは5〜7月、多いのは11〜1月です。
ニセコ町の1mm以上の雨の日は年161日で、観測所のある全国881市区町村のうち多い順に169番目（雨の日が多いほう）です。北海道の148市区町村の中では多い順に43番目で、県内平均（年142日）より19日多くなっています。
ニセコ町で大規模修繕の作業が止まる日数（月別）
工程の種類ごとに、平年並みの天候で1か月に何日くらい作業できないかの目安です。「休」は積雪や低温のため、その月は外の工事を止める前提の月です。
| 工程の種類 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
塗装・防水・シーリング／外壁・下地・洗浄 止まる条件: 1mm以上の雨・積雪・低温 | 休 | 休 | 休 | 16.5 | 9.2 | 8.1 | 8.3 | 10.6 | 12.1 | 13.6 | 20 | 休 | 98日＋休4か月 |
足場の組立・解体 止まる条件: 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 休 | 休 | 休 | 8.8 | 0.1 | 0.5 | 0.6 | 1.5 | 1.5 | 0.5 | 5.5 | 休 | 19日＋休4か月 |
ニセコ町の月別の天候（平年値）
気象庁アメダス「ニセコ」観測所の1991〜2020年の平均です。日数は「その条件になった日が1か月に平均何日あるか」を表します。
| 要素 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1mm以上の雨の日 | 19.9 | 16.2 | 11.8 | 11.1 | 9.2 | 8.1 | 8.3 | 10.6 | 12.1 | 13.6 | 18.1 | 21.9 | 161日 |
10mm以上の雨の日 | 3 | 1.4 | 1.6 | 2.1 | 2.5 | 2.6 | 3.1 | 5.2 | 4.1 | 5.2 | 5.7 | 6.4 | 43日 |
30mm以上の大雨の日 | 0 | 0 | 0.2 | 0.2 | 0 | 0.5 | 0.6 | 1.5 | 1.4 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 5.9日 |
強風の日 日最大風速10m/s以上 | 0.4 | 0.2 | 0.5 | 0.1 | 0.1 | 0 | 0 | 0 | 0.1 | 0 | 0.3 | 0.3 | 2日 |
積雪10cm以上の日 | 30.9 | 28.3 | 30.4 | 8.6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4.8 | 25.4 | 128日 |
最高気温（平均） ℃ | -1.3 | -0.5 | 3.4 | 10.1 | 16.8 | 20.8 | 24.2 | 25.4 | 21.9 | 15.3 | 7.4 | 0.7 | |
最低気温（平均） ℃ | -8.7 | -8.6 | -5.3 | -0.5 | 5.2 | 10.9 | 15.6 | 16.3 | 11.2 | 4.3 | -1 | -6.1 | |
冬日 最低気温0℃未満 | 30.7 | 28 | 28.1 | 16.1 | 1.1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2.2 | 17.9 | 29.5 | 154日 |
降水量 mm | 113 | 74 | 68 | 75 | 66 | 76 | 95 | 147 | 153 | 124 | 158 | 178 | 1328mm |
ニセコ町で5月に着工した場合の大規模修繕の工程表（天候込み）
マンション大規模修繕の標準工程（10工程）を、ニセコ町の平年並みの天候で並べ直したものです。点線の枠が晴天続きの場合、色の付いたバーが雨などで止まる日を見込んだ期間です。
工程ごとの「止まる条件」と日数
| 工程 | 止まる条件 | 晴天なら | 5月着工 | 8月着工 |
|---|---|---|---|---|
| 準備・仮設足場 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 12日 | 12日 | 13日 |
| 下地調査・補修 | 1mm以上の雨・積雪 | 23日 | 32日 | 37日 |
| タイル補修 | 1mm以上の雨・積雪 | 25日 | 34日 | 42日 |
| シーリング打替 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 25日 | 34日 | 45日 |
| 外壁塗装 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 30日 | 42日 | 待ち含む 192日 |
| 屋上・バルコニー防水 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 35日 | 52日 | 待ち含む 197日 |
| 鉄部塗装 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 20日 | 30日 | 待ち含む 171日 |
| 共用部改修 | 天候の影響は小さい | 20日 | 20日 | 20日 |
| 足場解体 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 7日 | 7日 | 7日 |
| 検査・是正 | 天候の影響は小さい | 8日 | 8日 | 8日 |
ニセコ町で工程表を組むときの季節の注意
- 梅雨
北海道には気象庁の梅雨入り・梅雨明けの統計がなく、本州のような長雨の時期はありません。ニセコ町の1mm以上の雨の日は6月8.1日・7月8.3日で、夏は外の工事を進めやすい時期です。
- 台風（北海道への接近 年1.9回）
北海道への台風の接近は平年で年1.9回、最も多いのは8月（0.7回）です。接近が平年0.5回以上の月は8〜9月。台風が近づくと、足場のシートをたたむ・資材を固定するといった準備と後片付けで、前後の日も作業が止まります。大規模修繕でこの時期に外の工程がかかるのは、11〜9月に着工した場合です。
- 冬の寒さと雪
12〜3月は積雪10cm以上の日が月の半分を超えるため、外の工事は止める前提で計算しています。11月は最高気温が10℃に届かない日が多く、朝の霜や結露が乾くのを待つため、1日に塗れる時間が短くなります。
- 夏の暑さ
真夏日（最高気温30℃以上）は年5日、猛暑日はほとんどありません。
- 強風（日最大風速10m/s以上: 年2日）
近くの「蘭越」観測所では、日最大風速が10m/s以上の日が年2日あり、多いのは3月・11月・1月です。高所の作業やクレーン作業は、10分間の平均風速が10m/s以上になると中止します。
大規模修繕と天候の関係（どの地域でも共通）
大規模修繕は足場の設置期間が3〜4か月と長く、外壁補修・シーリング・塗装・防水という雨に弱い工程が続きます。梅雨と台風の時期をどこに挟むかで、工期と居住者の負担が変わります。
シーリング材や塗料は低温・高湿度で硬化不良を起こします。冬に外壁塗装が重なる計画では、1日の作業時間が短くなる分も見込みます。
台風が近づくと、足場のメッシュシートをたたむなどの養生作業が必要になり、その前後も作業が止まります。
この工程表をもとに、自分の現場の工程表を作る
マンション大規模修繕の標準工程（120日）は、Excelのテンプレートとして無料でダウンロードできます（登録不要）。ニセコ町で5月以外に着工する場合は、上の表の「晴天との差」くらいの予備日を工程表に入れておくと、雨で延びても引渡し日がずれにくくなります。
よくある質問
Q. ニセコ町で大規模修繕をするなら、何月に始めるのがよいですか？
平年並みの天候なら、4〜6月に着工すると工期が短く済みます（5月着工で約157日）。反対に8月着工は約317日と最も長くなります。晴天が続いた場合の標準工期は120日です。
Q. 雨で延びる分は、工程表に何日くらい見込めばいいですか？
ニセコ町では、着工月によって37〜44日、平均で約42日延びる計算です（冬季休工にかかる着工月を除く）。晴天の工期に35%前後の予備日を足しておくと、実際の天候に近い工程表になります。
Q. 冬（12〜2月）でも大規模修繕はできますか？
ニセコ町では12〜3月は積雪のため、外の工事は止める前提で計算しています。1月に着工すると、春まで待って約254日かかる見込みです。雪囲いや仮設の上屋で冬も施工する方法もありますが、費用と手間が増えます。
計算方法と出典
- 天候の値は、気象庁ホームページ「平年値（統計期間1991〜2020年）」のアメダス月別平年値・梅雨入りと梅雨明けの平年値・台風の平年値（気象庁 平年値のダウンロード）を、コウテイが市区町村ごとに整理・加工したものです。平年値は30年間の平均で、その年の天候を予報するものではありません。
- 「1mm以上の雨の日」は日降水量が1mm以上の日で、雪の日も含みます。「強風の日」は日最大風速（10分間平均風速の1日の最大）が10m/s以上の日です。
- ニセコ町の値は、市区町村内にある気象庁のアメダス観測所「ニセコ」（標高113m）の平年値です。
- 「ニセコ」は雨量のみの観測所のため、気温は約10.8km離れた「蘭越」の平年値を、標高差で補正（100mにつき0.65℃）して使っています。
- 風（日最大風速10m/s以上の日数）は、約10.8km離れた「蘭越」の平年値です。
- 積雪は、約10.8km離れた「蘭越」の平年値です。
- 「作業が止まる日」は、工程ごとに止まる条件（例: 塗装は1mm以上の雨、建方は雨と強風、解体は30mm以上の大雨と強風）を決め、その日数を月の日数で割った割合を1日ごとに当てはめて計算しています。雨・風・雪が別々の日に起きると仮定しているため、実際より少し長めに出ることがあります。
- 積雪10cm以上の日が月の半分を超える月は外の工事を止める（冬季休工）、日中の最高気温の平均が5℃未満の月は塗装・防水をしない、という前提です。雪囲いや仮設の上屋、採暖をして冬も施工する場合はこの限りではありません。
- 工程と日数は、コウテイの「マンション大規模修繕」標準テンプレート（晴天なら何日かの目安）を使っています。現場の規模・人数・仕様で実際の工期は変わります。
データ更新日: 2026-10-28（平年値の統計期間: 1991〜2020年）
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