小清水町でマンション大規模修繕に向く時期と、天候で延びる工期
北海道小清水町でマンション大規模修繕をするとき、着工する月によって工期がどれだけ変わるかを、気象庁の平年値（小清水観測所）で試算しました。晴天が続けば120日で終わる標準工程は、平年並みの天候なら6月着工で約170日、12月着工で約301日かかる計算です。着工月の選び方だけで、およそ131日の差が出ます。
データ: 気象庁の平年値（1991〜2020年・小清水観測所）を加工 ／ 更新日 2026-10-28
着工月ごとの工期の目安（小清水町・平年並みの天候）
毎月1日に着工した場合に、雨・強風・積雪で作業が止まる日を見込んで、終わるまでに何日かかるかを計算しました。
- 1月着工269日台風冬季休工
- 2月着工238日台風冬季休工
- 3月着工210日台風冬季休工
- 4月着工179日台風
- 5月着工172日台風
- 6月着工170日台風
- 7月着工295日台風冬季休工
- 8月着工299日台風冬季休工
- 9月着工298日台風冬季休工
- 10月着工299日冬季休工
- 11月着工300日台風冬季休工
- 12月着工301日台風冬季休工
| 着工 | 工期の目安 | 晴天との差 | 完了の目安 | 重なる時期 |
|---|---|---|---|---|
| 1月1日 | 約269日 | +149日 | 9月26日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 2月1日 | 約238日 | +118日 | 9月26日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 3月1日 | 約210日 | +90日 | 9月26日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 4月1日 | 約179日 | +59日 | 9月26日ごろ | 台風 |
| 5月1日 | 約172日 | +52日 | 10月19日ごろ | 台風 |
| 6月1日 | 約170日 | +50日 | 11月17日ごろ | 台風 |
| 7月1日 | 約295日 | +175日 | 翌年4月20日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 8月1日 | 約299日 | +179日 | 翌年5月25日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 9月1日 | 約298日 | +178日 | 翌年6月24日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 10月1日 | 約299日 | +179日 | 翌年7月25日ごろ | 冬季休工 |
| 11月1日 | 約300日 | +180日 | 翌年8月26日ごろ | 台風・冬季休工 |
| 12月1日 | 約301日 | +181日 | 翌年9月26日ごろ | 台風・冬季休工 |
12月着工が延びて、6月着工が早い理由
12月に着工すると、工事の途中で積雪期（12〜3月は積雪10cm以上の日が月の半分を超えます）にかかります。この期間は外の工事を止めて春を待つ前提のため、終わるまでに約301日かかります。冬の間も雪囲いや仮設の屋根で施工する場合は、これより短くなります。
6月に着工すると、天候で止まる工程は6〜11月に収まります。この時期の1mm以上の雨の日は月平均11日で、延びは約50日で済みます。小清水町で雨の日が少ないのは2〜4月、多いのは7〜9月です。
小清水町の1mm以上の雨の日は年126日で、観測所のある全国881市区町村のうち多い順に408番目（ほぼ全国の中くらい）です。北海道の148市区町村の中では多い順に100番目で、県内平均（年142日）より16日少なくなっています。
小清水町で大規模修繕の作業が止まる日数（月別）
工程の種類ごとに、平年並みの天候で1か月に何日くらい作業できないかの目安です。「休」は積雪や低温のため、その月は外の工事を止める前提の月です。
| 工程の種類 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
塗装・防水・シーリング／外壁・下地・洗浄 止まる条件: 1mm以上の雨・積雪・低温 | 休 | 休 | 休 | 15.8 | 11.3 | 11.1 | 11.3 | 11.4 | 11.5 | 10.4 | 11 | 休 | 94日＋休4か月 |
足場の組立・解体 止まる条件: 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 休 | 休 | 休 | 11.9 | 3.9 | 2 | 1.4 | 2.1 | 1.9 | 2.7 | 3.5 | 休 | 29日＋休4か月 |
小清水町の月別の天候（平年値）
気象庁アメダス「小清水」観測所の1991〜2020年の平均です。日数は「その条件になった日が1か月に平均何日あるか」を表します。
| 要素 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1mm以上の雨の日 | 10.6 | 7.8 | 9.6 | 9.6 | 11.2 | 11.1 | 11.3 | 11.4 | 11.5 | 10.4 | 10.2 | 10.8 | 126日 |
10mm以上の雨の日 | 0.6 | 0.4 | 0.8 | 1.6 | 2 | 2.2 | 2.9 | 3.7 | 3.4 | 2.3 | 1.8 | 1.3 | 23日 |
30mm以上の大雨の日 | 0.1 | 0 | 0 | 0.1 | 0.2 | 0.2 | 0.4 | 1.1 | 0.9 | 0.5 | 0.1 | 0.2 | 3.8日 |
強風の日 日最大風速10m/s以上 | 1.6 | 2 | 2.5 | 3.9 | 3.6 | 1.8 | 1 | 1 | 1 | 2.2 | 2.3 | 2.3 | 25日 |
積雪10cm以上の日 | 28.8 | 28.1 | 29.6 | 9.1 | 0.1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1.2 | 15.2 | 112日 |
最高気温（平均） ℃ | -2.2 | -2 | 2.4 | 9.7 | 16 | 19.6 | 23.1 | 24.6 | 21.4 | 15.4 | 7.9 | 0.7 | |
最低気温（平均） ℃ | -13 | -13.7 | -7.7 | -0.9 | 4.6 | 9.5 | 14 | 15.5 | 11.3 | 4.4 | -2.1 | -9.7 | |
猛暑日 最高気温35℃以上 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.1 | 0.2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.3日 |
冬日 最低気温0℃未満 | 30.9 | 28.1 | 29.6 | 18.9 | 3.6 | 0.1 | 0 | 0 | 0 | 4.5 | 21 | 29.8 | 167日 |
降水量 mm | 36 | 24 | 35 | 51 | 61 | 68 | 87 | 118 | 123 | 88 | 55 | 51 | 796mm |
小清水町で6月に着工した場合の大規模修繕の工程表（天候込み）
マンション大規模修繕の標準工程（10工程）を、小清水町の平年並みの天候で並べ直したものです。点線の枠が晴天続きの場合、色の付いたバーが雨などで止まる日を見込んだ期間です。
工程ごとの「止まる条件」と日数
| 工程 | 止まる条件 | 晴天なら | 6月着工 | 12月着工 |
|---|---|---|---|---|
| 準備・仮設足場 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 12日 | 13日 | 待ち含む 142日 |
| 下地調査・補修 | 1mm以上の雨・積雪 | 23日 | 36日 | 39日 |
| タイル補修 | 1mm以上の雨・積雪 | 25日 | 39日 | 39日 |
| シーリング打替 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 25日 | 39日 | 40日 |
| 外壁塗装 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 30日 | 48日 | 47日 |
| 屋上・バルコニー防水 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 35日 | 55日 | 55日 |
| 鉄部塗装 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 20日 | 32日 | 32日 |
| 共用部改修 | 天候の影響は小さい | 20日 | 20日 | 20日 |
| 足場解体 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 7日 | 8日 | 7日 |
| 検査・是正 | 天候の影響は小さい | 8日 | 8日 | 8日 |
小清水町で工程表を組むときの季節の注意
- 梅雨
北海道には気象庁の梅雨入り・梅雨明けの統計がなく、本州のような長雨の時期はありません。小清水町の1mm以上の雨の日は6月11.1日・7月11.3日で、夏は外の工事を進めやすい時期です。
- 台風（北海道への接近 年1.9回）
北海道への台風の接近は平年で年1.9回、最も多いのは8月（0.7回）です。接近が平年0.5回以上の月は8〜9月。台風が近づくと、足場のシートをたたむ・資材を固定するといった準備と後片付けで、前後の日も作業が止まります。大規模修繕でこの時期に外の工程がかかるのは、11〜9月に着工した場合です。
- 冬の寒さと雪
12〜3月は積雪10cm以上の日が月の半分を超えるため、外の工事は止める前提で計算しています。4月・11月は最高気温が10℃に届かない日が多く、朝の霜や結露が乾くのを待つため、1日に塗れる時間が短くなります。
- 夏の暑さ
真夏日（最高気温30℃以上）は年8日、猛暑日はほとんどありません。
- 強風（日最大風速10m/s以上: 年25日）
小清水町では、日最大風速が10m/s以上の日が年25日あり、多いのは3〜5月です（風を観測している全国712市区町村のうち、多い順に168番目）。高所の作業やクレーン作業は、10分間の平均風速が10m/s以上になると中止します。
大規模修繕と天候の関係（どの地域でも共通）
大規模修繕は足場の設置期間が3〜4か月と長く、外壁補修・シーリング・塗装・防水という雨に弱い工程が続きます。梅雨と台風の時期をどこに挟むかで、工期と居住者の負担が変わります。
シーリング材や塗料は低温・高湿度で硬化不良を起こします。冬に外壁塗装が重なる計画では、1日の作業時間が短くなる分も見込みます。
台風が近づくと、足場のメッシュシートをたたむなどの養生作業が必要になり、その前後も作業が止まります。
この工程表をもとに、自分の現場の工程表を作る
マンション大規模修繕の標準工程（120日）は、Excelのテンプレートとして無料でダウンロードできます（登録不要）。小清水町で6月以外に着工する場合は、上の表の「晴天との差」くらいの予備日を工程表に入れておくと、雨で延びても引渡し日がずれにくくなります。
よくある質問
Q. 小清水町で大規模修繕をするなら、何月に始めるのがよいですか？
平年並みの天候なら、4〜6月に着工すると工期が短く済みます（6月着工で約170日）。反対に12月着工は約301日と最も長くなります。晴天が続いた場合の標準工期は120日です。
Q. 雨で延びる分は、工程表に何日くらい見込めばいいですか？
小清水町では、着工月によって50〜59日、平均で約54日延びる計算です（冬季休工にかかる着工月を除く）。晴天の工期に45%前後の予備日を足しておくと、実際の天候に近い工程表になります。
Q. 冬（12〜2月）でも大規模修繕はできますか？
小清水町では12〜3月は積雪のため、外の工事は止める前提で計算しています。1月に着工すると、春まで待って約269日かかる見込みです。雪囲いや仮設の上屋で冬も施工する方法もありますが、費用と手間が増えます。
計算方法と出典
- 天候の値は、気象庁ホームページ「平年値（統計期間1991〜2020年）」のアメダス月別平年値・梅雨入りと梅雨明けの平年値・台風の平年値（気象庁 平年値のダウンロード）を、コウテイが市区町村ごとに整理・加工したものです。平年値は30年間の平均で、その年の天候を予報するものではありません。
- 「1mm以上の雨の日」は日降水量が1mm以上の日で、雪の日も含みます。「強風の日」は日最大風速（10分間平均風速の1日の最大）が10m/s以上の日です。
- 小清水町の値は、市区町村内にある気象庁のアメダス観測所「小清水」（標高52m）の平年値です。
- 積雪は、約17.9km離れた「斜里」の平年値です。
- 「作業が止まる日」は、工程ごとに止まる条件（例: 塗装は1mm以上の雨、建方は雨と強風、解体は30mm以上の大雨と強風）を決め、その日数を月の日数で割った割合を1日ごとに当てはめて計算しています。雨・風・雪が別々の日に起きると仮定しているため、実際より少し長めに出ることがあります。
- 積雪10cm以上の日が月の半分を超える月は外の工事を止める（冬季休工）、日中の最高気温の平均が5℃未満の月は塗装・防水をしない、という前提です。雪囲いや仮設の上屋、採暖をして冬も施工する場合はこの限りではありません。
- 工程と日数は、コウテイの「マンション大規模修繕」標準テンプレート（晴天なら何日かの目安）を使っています。現場の規模・人数・仕様で実際の工期は変わります。
データ更新日: 2026-10-28（平年値の統計期間: 1991〜2020年）
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