土浦市でマンション大規模修繕に向く時期と、天候で延びる工期
茨城県土浦市でマンション大規模修繕をするとき、着工する月によって工期がどれだけ変わるかを、気象庁の平年値（土浦観測所）で試算しました。晴天が続けば120日で終わる標準工程は、平年並みの天候なら11月着工で約140日、3月着工で約165日かかる計算です。着工月の選び方だけで、およそ25日の差が出ます。
データ: 気象庁の平年値（1991〜2020年・土浦観測所）を加工 ／ 更新日 2026-10-28
着工月ごとの工期の目安（土浦市・平年並みの天候）
毎月1日に着工した場合に、雨・強風・積雪で作業が止まる日を見込んで、終わるまでに何日かかるかを計算しました。
- 1月着工151日
- 2月着工160日梅雨
- 3月着工165日梅雨台風猛暑
- 4月着工164日梅雨台風猛暑
- 5月着工162日梅雨台風猛暑
- 6月着工161日梅雨台風猛暑
- 7月着工159日梅雨台風猛暑
- 8月着工156日台風
- 9月着工152日台風
- 10月着工145日台風
- 11月着工140日
- 12月着工143日
| 着工 | 工期の目安 | 晴天との差 | 完了の目安 | 重なる時期 |
|---|---|---|---|---|
| 1月1日 | 約151日 | +31日 | 5月31日ごろ | — |
| 2月1日 | 約160日 | +40日 | 7月10日ごろ | 梅雨 |
| 3月1日 | 約165日 | +45日 | 8月12日ごろ | 梅雨・台風・猛暑 |
| 4月1日 | 約164日 | +44日 | 9月11日ごろ | 梅雨・台風・猛暑 |
| 5月1日 | 約162日 | +42日 | 10月9日ごろ | 梅雨・台風・猛暑 |
| 6月1日 | 約161日 | +41日 | 11月8日ごろ | 梅雨・台風・猛暑 |
| 7月1日 | 約159日 | +39日 | 12月6日ごろ | 梅雨・台風・猛暑 |
| 8月1日 | 約156日 | +36日 | 翌年1月3日ごろ | 台風 |
| 9月1日 | 約152日 | +32日 | 翌年1月30日ごろ | 台風 |
| 10月1日 | 約145日 | +25日 | 翌年2月22日ごろ | 台風 |
| 11月1日 | 約140日 | +20日 | 翌年3月19日ごろ | — |
| 12月1日 | 約143日 | +23日 | 翌年4月21日ごろ | — |
3月着工が延びて、11月着工が早い理由
3月に着工すると、天候で止まる工程を3〜8月に行うことになります。この時期の土浦市は1mm以上の雨の日が月平均10日あり、その日は塗装・防水・シーリングの作業ができません。その結果、晴天の場合より約45日延びます。
11月に着工すると、天候で止まる工程は11〜3月に収まります。この時期の1mm以上の雨の日は月平均6.5日で、延びは約20日で済みます。土浦市で雨の日が少ないのは12〜2月、多いのは5〜6月・9月です。
土浦市の1mm以上の雨の日は年104日で、観測所のある全国881市区町村のうち多い順に746番目（雨の日が少ないほう）です。茨城県の20市区町村の中では多い順に14番目で、県内平均（年108日）より4日少なくなっています。
土浦市で大規模修繕の作業が止まる日数（月別）
工程の種類ごとに、平年並みの天候で1か月に何日くらい作業できないかの目安です。「休」は積雪や低温のため、その月は外の工事を止める前提の月です。
| 工程の種類 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
塗装・防水・シーリング／外壁・下地・洗浄 止まる条件: 1mm以上の雨・積雪・低温 | 5.1 | 5.7 | 9.4 | 10 | 10.7 | 11.7 | 10.4 | 7.5 | 10.8 | 10.6 | 7.3 | 5.4 | 105日 |
足場の組立・解体 止まる条件: 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 0.9 | 0.7 | 0.6 | 0.8 | 0.8 | 0.8 | 1.2 | 0.9 | 1.8 | 1.8 | 0.5 | 0.3 | 11日 |
土浦市の月別の天候（平年値）
気象庁アメダス「土浦」観測所の1991〜2020年の平均です。日数は「その条件になった日が1か月に平均何日あるか」を表します。
| 要素 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1mm以上の雨の日 | 4.8 | 5.4 | 9.4 | 10 | 10.7 | 11.7 | 10.4 | 7.5 | 10.8 | 10.6 | 7.3 | 5.4 | 104日 |
10mm以上の雨の日 | 1.8 | 1.7 | 3.6 | 4.1 | 4.2 | 4.3 | 3.8 | 3.2 | 4.6 | 4.7 | 2.7 | 1.5 | 40日 |
30mm以上の大雨の日 | 0.4 | 0.2 | 0.5 | 0.6 | 0.8 | 0.8 | 1.2 | 0.9 | 1.6 | 1.6 | 0.5 | 0.3 | 9.4日 |
強風の日 日最大風速10m/s以上 | 0.1 | 0.1 | 0.1 | 0.2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.2 | 0.2 | 0 | 0 | 1日 |
積雪10cm以上の日 | 0.4 | 0.4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1日 |
最高気温（平均） ℃ | 9.4 | 10.1 | 13.4 | 18.6 | 22.9 | 25.4 | 29.4 | 31 | 27.1 | 21.6 | 16.4 | 11.6 | |
最低気温（平均） ℃ | -0.9 | -0.1 | 3.2 | 8.3 | 13.5 | 17.6 | 21.5 | 22.9 | 19.4 | 13.5 | 6.9 | 1.5 | |
猛暑日 最高気温35℃以上 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2.6 | 3.9 | 0.4 | 0 | 0 | 0 | 6.9日 |
冬日 最低気温0℃未満 | 21.1 | 15.5 | 5 | 0.2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.4 | 11 | 53日 |
降水量 mm | 49 | 46 | 91 | 105 | 121 | 124 | 124 | 99 | 172 | 178 | 75 | 47 | 1230mm |
土浦市で11月に着工した場合の大規模修繕の工程表（天候込み）
マンション大規模修繕の標準工程（10工程）を、土浦市の平年並みの天候で並べ直したものです。点線の枠が晴天続きの場合、色の付いたバーが雨などで止まる日を見込んだ期間です。
工程ごとの「止まる条件」と日数
| 工程 | 止まる条件 | 晴天なら | 11月着工 | 3月着工 |
|---|---|---|---|---|
| 準備・仮設足場 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 12日 | 12日 | 12日 |
| 下地調査・補修 | 1mm以上の雨・積雪 | 23日 | 29日 | 34日 |
| タイル補修 | 1mm以上の雨・積雪 | 25日 | 31日 | 37日 |
| シーリング打替 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 25日 | 30日 | 38日 |
| 外壁塗装 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 30日 | 36日 | 47日 |
| 屋上・バルコニー防水 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 35日 | 43日 | 55日 |
| 鉄部塗装 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 20日 | 25日 | 32日 |
| 共用部改修 | 天候の影響は小さい | 20日 | 20日 | 20日 |
| 足場解体 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 7日 | 7日 | 7日 |
| 検査・是正 | 天候の影響は小さい | 8日 | 8日 | 8日 |
土浦市で工程表を組むときの季節の注意
- 梅雨（関東甲信地方: 6月7日ごろ〜7月19日ごろ）
関東甲信地方の梅雨入りは平年6月7日ごろ、梅雨明けは7月19日ごろです。大規模修繕で、天候で止まる工程がこの期間に重なるのは2〜7月に着工した場合です。土浦市の6月の1mm以上の雨の日は平年11.7日、7月は10.4日です。
- 台風（関東甲信への接近 年3.3回）
関東甲信への台風の接近は平年で年3.3回、最も多いのは9月（1.2回）です。接近が平年0.5回以上の月は8〜10月。台風が近づくと、足場のシートをたたむ・資材を固定するといった準備と後片付けで、前後の日も作業が止まります。大規模修繕でこの時期に外の工程がかかるのは、3〜10月に着工した場合です。
- 冬の寒さと雪
1月は最高気温が10℃に届かない日が多く、朝の霜や結露が乾くのを待つため、1日に塗れる時間が短くなります。積雪10cm以上の日は年0.8日とまれですが、降った年は除雪と乾燥待ちで数日止まります。
- 夏の暑さ
猛暑日（最高気温35℃以上）は平年で年6.9日、7〜9月に集中します。屋根や外壁の作業は日中を避けて朝夕に寄せる日が出るため、その分の余裕を見ておきます。
- 強風（日最大風速10m/s以上: 年1日）
土浦市では、日最大風速が10m/s以上の日が年1日あり、多いのは4月・9〜10月です（風を観測している全国712市区町村のうち、多い順に552番目）。高所の作業やクレーン作業は、10分間の平均風速が10m/s以上になると中止します。
大規模修繕と天候の関係（どの地域でも共通）
大規模修繕は足場の設置期間が3〜4か月と長く、外壁補修・シーリング・塗装・防水という雨に弱い工程が続きます。梅雨と台風の時期をどこに挟むかで、工期と居住者の負担が変わります。
シーリング材や塗料は低温・高湿度で硬化不良を起こします。冬に外壁塗装が重なる計画では、1日の作業時間が短くなる分も見込みます。
台風が近づくと、足場のメッシュシートをたたむなどの養生作業が必要になり、その前後も作業が止まります。
この工程表をもとに、自分の現場の工程表を作る
マンション大規模修繕の標準工程（120日）は、Excelのテンプレートとして無料でダウンロードできます（登録不要）。土浦市で11月以外に着工する場合は、上の表の「晴天との差」くらいの予備日を工程表に入れておくと、雨で延びても引渡し日がずれにくくなります。
よくある質問
Q. 土浦市で大規模修繕をするなら、何月に始めるのがよいですか？
平年並みの天候なら、10〜12月に着工すると工期が短く済みます（11月着工で約140日）。反対に3月着工は約165日と最も長くなります。晴天が続いた場合の標準工期は120日です。
Q. 雨で延びる分は、工程表に何日くらい見込めばいいですか？
土浦市では、着工月によって20〜45日、平均で約35日延びる計算です。晴天の工期に29%前後の予備日を足しておくと、実際の天候に近い工程表になります。
Q. 梅雨の時期に大規模修繕はできますか？
できますが、雨で止まる日が増えます。土浦市の6月の1mm以上の雨の日は平年11.7日で、6月1日に着工すると工期は約161日（晴天なら120日）の見込みです。関東甲信地方の梅雨明けは平年7月19日ごろなので、急がない工事なら梅雨明け後に回すのも一つの方法です。
Q. 冬（12〜2月）でも大規模修繕はできますか？
できます。土浦市の12〜2月の1mm以上の雨の日は月平均5.2日で、1月1日に着工した場合の工期は約151日です。気温が低い日は塗料の乾燥が遅く、1日の作業時間も短くなる点に注意してください。
計算方法と出典
- 天候の値は、気象庁ホームページ「平年値（統計期間1991〜2020年）」のアメダス月別平年値・梅雨入りと梅雨明けの平年値・台風の平年値（気象庁 平年値のダウンロード）を、コウテイが市区町村ごとに整理・加工したものです。平年値は30年間の平均で、その年の天候を予報するものではありません。
- 「1mm以上の雨の日」は日降水量が1mm以上の日で、雪の日も含みます。「強風の日」は日最大風速（10分間平均風速の1日の最大）が10m/s以上の日です。
- 土浦市の値は、市区町村内にある気象庁のアメダス観測所「土浦」（標高26m）の平年値です。
- 積雪は、約10km離れた「つくば」の平年値です。
- 「作業が止まる日」は、工程ごとに止まる条件（例: 塗装は1mm以上の雨、建方は雨と強風、解体は30mm以上の大雨と強風）を決め、その日数を月の日数で割った割合を1日ごとに当てはめて計算しています。雨・風・雪が別々の日に起きると仮定しているため、実際より少し長めに出ることがあります。
- 積雪10cm以上の日が月の半分を超える月は外の工事を止める（冬季休工）、日中の最高気温の平均が5℃未満の月は塗装・防水をしない、という前提です。雪囲いや仮設の上屋、採暖をして冬も施工する場合はこの限りではありません。
- 工程と日数は、コウテイの「マンション大規模修繕」標準テンプレート（晴天なら何日かの目安）を使っています。現場の規模・人数・仕様で実際の工期は変わります。
データ更新日: 2026-10-28（平年値の統計期間: 1991〜2020年）
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お客様への説明資料、ブログ、見積書の補足などに自由にお使いください。引用するときは、出典として下のリンクを添えてください（元データは気象庁の平年値です）。
