大阪府でマンション大規模修繕に向く時期と工期｜市区町村別の比較
大阪府の10市区町村について、マンション大規模修繕の標準工程（晴天なら120日）が平年並みの天候で何日かかるかを、着工月ごとに計算しました。府内の中央値で見ると、11月着工が約146日で最も早く、3月着工は約164日と最も延びます。市区町村ごとに最も早い着工月は違い、11月になるところが最も多く（6市区町村）、12か月の平均工期が短いのは大阪市（152.9日）、長いのは東大阪市（170.8日）です。
データ: 気象庁の平年値（1991〜2020年）を加工 ／ 更新日 2026-10-28
着工月ごとの工期（大阪府の10市区町村）
毎月1日に着工した場合の工期を、府内の市区町村ごとに平年並みの天候で計算し、その中央値と幅をまとめました。
- 1月着工154日（150〜161）
- 2月着工160日（155〜165）
- 3月着工164日（160〜170）
- 4月着工163日（160〜169）
- 5月着工163日（158〜170）
- 6月着工162日（158〜168）
- 7月着工158日（154〜163）
- 8月着工155日（151〜158）
- 9月着工151日（148〜186）
- 10月着工146日（144〜183）
- 11月着工146日（141〜184）
- 12月着工150日（144〜175）
市区町村ごとの早い着工月・延びる着工月
市区町村名から、月別の詳しい試算と天候込みの工程表に進めます。
| 市区町村 | 早く終わる | 延びる | 12か月平均 |
|---|---|---|---|
| 大阪市大阪（23m）・雨の日 年98日 | 11月（143日） | 3月（162日） | 152.9日 |
| 堺市堺（20m）・雨の日 年103日 | 11月（144日） | 3月（162日） | 153.7日 |
| 熊取町熊取（68m）・雨の日 年103日 | 10月（146日） | 3月（163日） | 154.1日 |
| 茨木市茨木（78m）・雨の日 年104日 | 11月（141日） | 6月（166日） | 154.5日 |
| 枚方市枚方（26m）・雨の日 年106日 | 11月（142日） | 3月（165日） | 155.2日 |
| 八尾市八尾（10m）・雨の日 年103日 | 11月（145日） | 3月（162日） | 155.5日 |
| 能勢町能勢（235m）・雨の日 年109日 | 10月（146日） | 3月（166日） | 157.2日 |
| 田尻町関空島（5m）・雨の日 年93日 | 10月（150日） | 3月（166日） | 158.4日 |
| 河内長野市河内長野（160m）・雨の日 年113日 | 11月（151日） | 3月（166日） | 158.8日 |
| 東大阪市生駒山（626m）・雨の日 年114日 | 1月（158日） | 9月（186日・冬季の待ち含む） | 170.8日 |
大阪府で大規模修繕の工程表を組むときの注意
- 梅雨（近畿地方: 6月6日ごろ〜7月19日ごろ）
大阪府を含む近畿地方の梅雨入りは平年6月6日ごろ、梅雨明けは7月19日ごろです。大規模修繕の天候で止まる工程がこの期間に重なるのは、府内の多くの市区町村で2〜7月に着工した場合です。
- 台風（近畿への接近 年3.4回）
近畿への台風の接近は平年で年3.4回、多いのは7〜10月です。足場や屋根の工程がこの時期にかかる場合は、養生と片付けの日を工程表に見込んでおきます。
- 冬の積雪と低温
大阪府では、9〜12月に着工すると、府内の一部（多い月で1市区町村）で積雪や低温のため外の工事を止める時期にかかります。雪囲いや仮設の上屋で冬も施工する場合は、これより短くなります。
大規模修繕と天候の関係（どの地域でも共通）
大規模修繕は足場の設置期間が3〜4か月と長く、外壁補修・シーリング・塗装・防水という雨に弱い工程が続きます。梅雨と台風の時期をどこに挟むかで、工期と居住者の負担が変わります。
シーリング材や塗料は低温・高湿度で硬化不良を起こします。冬に外壁塗装が重なる計画では、1日の作業時間が短くなる分も見込みます。
台風が近づくと、足場のメッシュシートをたたむなどの養生作業が必要になり、その前後も作業が止まります。
よくある質問
Q. 大阪府で大規模修繕をするなら、何月に始めるのがよいですか？
府内の市区町村の中央値では、11月着工が約146日で最も早く終わります（晴天なら120日）。ただし市区町村によって違い、最も早い着工月が11月になるところが最も多くなっています。市区町村ごとの詳しい試算は、上の表から確認できます。
Q. 大阪府で雨の予備日は何日くらい見込めばいいですか？
着工月の中央値で見ると、晴天の工期に対して26〜44日ほど延びます。雨の多い市区町村や、梅雨・台風・冬にかかる着工月は、さらに余裕を見ておくと安心です。
計算方法と出典
- 天候の値は、気象庁ホームページ「平年値（統計期間1991〜2020年）」のアメダス月別平年値・梅雨入りと梅雨明けの平年値・台風の平年値（気象庁 平年値のダウンロード）を、コウテイが市区町村ごとに整理・加工したものです。平年値は30年間の平均で、その年の天候を予報するものではありません。
- 「1mm以上の雨の日」は日降水量が1mm以上の日で、雪の日も含みます。「強風の日」は日最大風速（10分間平均風速の1日の最大）が10m/s以上の日です。
- 「作業が止まる日」は、工程ごとに止まる条件（例: 塗装は1mm以上の雨、建方は雨と強風、解体は30mm以上の大雨と強風）を決め、その日数を月の日数で割った割合を1日ごとに当てはめて計算しています。雨・風・雪が別々の日に起きると仮定しているため、実際より少し長めに出ることがあります。
- 積雪10cm以上の日が月の半分を超える月は外の工事を止める（冬季休工）、日中の最高気温の平均が5℃未満の月は塗装・防水をしない、という前提です。雪囲いや仮設の上屋、採暖をして冬も施工する場合はこの限りではありません。
- 工程と日数は、コウテイの「マンション大規模修繕」標準テンプレート（晴天なら何日かの目安）を使っています。現場の規模・人数・仕様で実際の工期は変わります。
データ更新日: 2026-10-28（平年値の統計期間: 1991〜2020年）
