小笠原村でマンション大規模修繕に向く時期と、天候で延びる工期
東京都小笠原村でマンション大規模修繕をするとき、着工する月によって工期がどれだけ変わるかを、気象庁の平年値（父島観測所）で試算しました。晴天が続けば120日で終わる標準工程は、平年並みの天候なら1月着工で約153日、8月着工で約166日かかる計算です。着工月の選び方だけで、およそ13日の差が出ます。
データ: 気象庁の平年値（1991〜2020年・父島観測所）を加工 ／ 更新日 2026-10-28
着工月ごとの工期の目安（小笠原村・平年並みの天候）
毎月1日に着工した場合に、雨・強風・積雪で作業が止まる日を見込んで、終わるまでに何日かかるかを計算しました。
- 1月着工153日
- 2月着工155日
- 3月着工154日台風
- 4月着工154日台風
- 5月着工155日台風
- 6月着工158日台風
- 7月着工163日台風
- 8月着工166日台風
- 9月着工165日台風
- 10月着工161日台風
- 11月着工156日
- 12月着工153日
| 着工 | 工期の目安 | 晴天との差 | 完了の目安 | 重なる時期 |
|---|---|---|---|---|
| 1月1日 | 約153日 | +33日 | 6月2日ごろ | — |
| 2月1日 | 約155日 | +35日 | 7月5日ごろ | — |
| 3月1日 | 約154日 | +34日 | 8月1日ごろ | 台風 |
| 4月1日 | 約154日 | +34日 | 9月1日ごろ | 台風 |
| 5月1日 | 約155日 | +35日 | 10月2日ごろ | 台風 |
| 6月1日 | 約158日 | +38日 | 11月5日ごろ | 台風 |
| 7月1日 | 約163日 | +43日 | 12月10日ごろ | 台風 |
| 8月1日 | 約166日 | +46日 | 翌年1月13日ごろ | 台風 |
| 9月1日 | 約165日 | +45日 | 翌年2月12日ごろ | 台風 |
| 10月1日 | 約161日 | +41日 | 翌年3月9日ごろ | 台風 |
| 11月1日 | 約156日 | +36日 | 翌年4月4日ごろ | — |
| 12月1日 | 約153日 | +33日 | 翌年5月1日ごろ | — |
8月着工が延びて、1月着工が早い理由
8月に着工すると、天候で止まる工程を8〜1月に行うことになります。この時期の小笠原村は1mm以上の雨の日が月平均10日あり、その日は塗装・防水・シーリングの作業ができません。その結果、晴天の場合より約46日延びます。
1月に着工すると、天候で止まる工程は1〜5月に収まります。この時期の1mm以上の雨の日は月平均8.4日で、延びは約33日で済みます。小笠原村で雨の日が少ないのは2月・6〜7月、多いのは9〜11月です。
小笠原村の1mm以上の雨の日は年108日で、観測所のある全国881市区町村のうち多い順に668番目（雨の日が少ないほう）です。東京都の16市区町村の中では多い順に10番目で、県内平均（年116日）より8日少なくなっています。
小笠原村で大規模修繕の作業が止まる日数（月別）
工程の種類ごとに、平年並みの天候で1か月に何日くらい作業できないかの目安です。「休」は積雪や低温のため、その月は外の工事を止める前提の月です。
| 工程の種類 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
塗装・防水・シーリング／外壁・下地・洗浄 止まる条件: 1mm以上の雨・積雪・低温 | 8.7 | 6.9 | 7.9 | 8.4 | 10.1 | 7.4 | 7.6 | 9.3 | 10.9 | 11.4 | 10.4 | 9.3 | 108日 |
足場の組立・解体 止まる条件: 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 3.4 | 3.5 | 3.6 | 2.9 | 2.9 | 1.9 | 1.9 | 3.4 | 3.5 | 3.5 | 3 | 3 | 37日 |
小笠原村の月別の天候（平年値）
気象庁アメダス「父島」観測所の1991〜2020年の平均です。日数は「その条件になった日が1か月に平均何日あるか」を表します。
| 要素 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1mm以上の雨の日 | 8.7 | 6.9 | 7.9 | 8.4 | 10.1 | 7.4 | 7.6 | 9.3 | 10.9 | 11.4 | 10.4 | 9.3 | 108日 |
10mm以上の雨の日 | 1.9 | 1.6 | 2.3 | 3.1 | 4.4 | 3.2 | 2 | 3 | 3.3 | 3.4 | 3.6 | 3.2 | 35日 |
30mm以上の大雨の日 | 0.4 | 0.3 | 0.5 | 1 | 1.5 | 1 | 0.7 | 0.9 | 1.2 | 1.3 | 1.3 | 1 | 11.1日 |
強風の日 日最大風速10m/s以上 | 3 | 3.2 | 3.1 | 2 | 1.5 | 0.9 | 1.2 | 2.6 | 2.4 | 2.3 | 1.8 | 2.1 | 26日 |
最高気温（平均） ℃ | 20.7 | 20.5 | 21.7 | 23.4 | 25.6 | 28.5 | 30.4 | 30.3 | 29.9 | 28.6 | 25.9 | 22.7 | |
最低気温（平均） ℃ | 15.8 | 15.4 | 16.8 | 18.8 | 21.4 | 24.4 | 25.6 | 26.1 | 25.7 | 24.4 | 21.6 | 18.2 | |
降水量 mm | 64 | 52 | 76 | 113 | 152 | 112 | 80 | 123 | 144 | 142 | 136 | 103 | 1296mm |
小笠原村で1月に着工した場合の大規模修繕の工程表（天候込み）
マンション大規模修繕の標準工程（10工程）を、小笠原村の平年並みの天候で並べ直したものです。点線の枠が晴天続きの場合、色の付いたバーが雨などで止まる日を見込んだ期間です。
工程ごとの「止まる条件」と日数
| 工程 | 止まる条件 | 晴天なら | 1月着工 | 8月着工 |
|---|---|---|---|---|
| 準備・仮設足場 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 12日 | 13日 | 13日 |
| 下地調査・補修 | 1mm以上の雨・積雪 | 23日 | 31日 | 34日 |
| タイル補修 | 1mm以上の雨・積雪 | 25日 | 33日 | 39日 |
| シーリング打替 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 25日 | 33日 | 39日 |
| 外壁塗装 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 30日 | 41日 | 47日 |
| 屋上・バルコニー防水 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 35日 | 49日 | 52日 |
| 鉄部塗装 | 1mm以上の雨・積雪・低温 | 20日 | 28日 | 30日 |
| 共用部改修 | 天候の影響は小さい | 20日 | 20日 | 20日 |
| 足場解体 | 強風・30mm以上の大雨・積雪 | 7日 | 8日 | 8日 |
| 検査・是正 | 天候の影響は小さい | 8日 | 8日 | 8日 |
小笠原村で工程表を組むときの季節の注意
- 台風（伊豆諸島・小笠原への接近 年5.4回）
伊豆諸島・小笠原への台風の接近は平年で年5.4回、最も多いのは9月（1.5回）です。接近が平年0.5回以上の月は7〜10月。台風が近づくと、足場のシートをたたむ・資材を固定するといった準備と後片付けで、前後の日も作業が止まります。大規模修繕でこの時期に外の工程がかかるのは、3〜10月に着工した場合です。
- 冬の寒さと雪
冬日（最低気温0℃未満）はほとんどなく、冬でも外の工事を進めやすい地域です。
- 夏の暑さ
真夏日（最高気温30℃以上）は年68日、猛暑日はほとんどありません。
- 強風（日最大風速10m/s以上: 年26日）
小笠原村では、日最大風速が10m/s以上の日が年26日あり、多いのは1〜3月です（風を観測している全国712市区町村のうち、多い順に166番目）。高所の作業やクレーン作業は、10分間の平均風速が10m/s以上になると中止します。
大規模修繕と天候の関係（どの地域でも共通）
大規模修繕は足場の設置期間が3〜4か月と長く、外壁補修・シーリング・塗装・防水という雨に弱い工程が続きます。梅雨と台風の時期をどこに挟むかで、工期と居住者の負担が変わります。
シーリング材や塗料は低温・高湿度で硬化不良を起こします。冬に外壁塗装が重なる計画では、1日の作業時間が短くなる分も見込みます。
台風が近づくと、足場のメッシュシートをたたむなどの養生作業が必要になり、その前後も作業が止まります。
この工程表をもとに、自分の現場の工程表を作る
マンション大規模修繕の標準工程（120日）は、Excelのテンプレートとして無料でダウンロードできます（登録不要）。小笠原村で1月以外に着工する場合は、上の表の「晴天との差」くらいの予備日を工程表に入れておくと、雨で延びても引渡し日がずれにくくなります。
よくある質問
Q. 小笠原村で大規模修繕をするなら、何月に始めるのがよいですか？
平年並みの天候なら、3月・12〜1月に着工すると工期が短く済みます（1月着工で約153日）。反対に8月着工は約166日と最も長くなります。晴天が続いた場合の標準工期は120日です。
Q. 雨で延びる分は、工程表に何日くらい見込めばいいですか？
小笠原村では、着工月によって33〜46日、平均で約38日延びる計算です。晴天の工期に32%前後の予備日を足しておくと、実際の天候に近い工程表になります。
Q. 冬（12〜2月）でも大規模修繕はできますか？
できます。小笠原村の12〜2月の1mm以上の雨の日は月平均8.3日で、1月1日に着工した場合の工期は約153日です。
計算方法と出典
- 天候の値は、気象庁ホームページ「平年値（統計期間1991〜2020年）」のアメダス月別平年値・梅雨入りと梅雨明けの平年値・台風の平年値（気象庁 平年値のダウンロード）を、コウテイが市区町村ごとに整理・加工したものです。平年値は30年間の平均で、その年の天候を予報するものではありません。
- 「1mm以上の雨の日」は日降水量が1mm以上の日で、雪の日も含みます。「強風の日」は日最大風速（10分間平均風速の1日の最大）が10m/s以上の日です。
- 小笠原村の値は、市区町村内にある気象庁のアメダス観測所「父島」（標高3m）の平年値です。市内にはほかに南鳥島・母島の観測所があり、標高や地形によって値は変わります。
- 積雪の観測がない地点です。1月の平均気温が3℃以上と温暖なため、積雪で工事が止まる日はないものとして計算しています。
- 「作業が止まる日」は、工程ごとに止まる条件（例: 塗装は1mm以上の雨、建方は雨と強風、解体は30mm以上の大雨と強風）を決め、その日数を月の日数で割った割合を1日ごとに当てはめて計算しています。雨・風・雪が別々の日に起きると仮定しているため、実際より少し長めに出ることがあります。
- 積雪10cm以上の日が月の半分を超える月は外の工事を止める（冬季休工）、日中の最高気温の平均が5℃未満の月は塗装・防水をしない、という前提です。雪囲いや仮設の上屋、採暖をして冬も施工する場合はこの限りではありません。
- 工程と日数は、コウテイの「マンション大規模修繕」標準テンプレート（晴天なら何日かの目安）を使っています。現場の規模・人数・仕様で実際の工期は変わります。
データ更新日: 2026-10-28（平年値の統計期間: 1991〜2020年）
このデータを紹介・引用する
お客様への説明資料、ブログ、見積書の補足などに自由にお使いください。引用するときは、出典として下のリンクを添えてください（元データは気象庁の平年値です）。
