施主検査とは
工事の完成時に、施主が現場に立ち会って仕上がりや傷・不具合がないかを確認する検査。マンションでは内覧会とも呼ばれる。指摘があれば是正してから引渡しとなる。
施主検査の目的
施主検査は、建物が完成した段階で、施主が自分の目で仕上がりを確認するための検査です。床や壁の傷や汚れ、建具の開け閉め、設備の動作、図面や打ち合わせどおりの仕様になっているかなどを確認し、気になる点があれば施工会社に伝えます。新築マンションでは、購入者が完成した住戸を確認する内覧会が同じ役割を担います。
確認するポイント
確認するときは、床・壁・天井の傷や汚れ、クロスの継ぎ目、床鳴り、ドアや窓・収納の扉の開け閉め、水回りの水の出方や排水、照明やコンセントの位置と数、外壁や外構の仕上がりなどを順番に見ていきます。打ち合わせで決めた仕様の一覧を持参して照らし合わせると、見落としを防げます。指摘した箇所には付箋などで印を付け、施工会社と記録を共有します。
是正から引渡しまでの日程
施主検査で指摘された箇所は、引渡しまでに是正します。是正の内容によっては数日から1週間以上かかることもあるため、工程表では施主検査と引渡しの間に是正の期間を確保しておきます。是正が終わったら、施主に再度確認してもらってから引渡しを行うのが一般的です。引越しの日程と関わるため、施主検査と引渡しの日は早めに確定させて伝えます。
コウテイでの扱い
「施主検査」は、コウテイの工程表でそのまま作成・共有・A3印刷できます。ブラウザ完結・登録不要の無料プランあり。業種別テンプレートから数クリックで作成できます。
無料で工程表を作ってみる❓ よくある質問
Q. 施主検査はいつ行いますか？
工事が完成し、社内の竣工検査を終えた後に行うのが一般的です。指摘の是正の期間を見込んで、引渡しの1〜2週間前に設定することが多いです。
Q. 施主検査で指摘しても直してもらえないことはありますか？
仕様や品質の基準の範囲内と判断される場合は、是正の対象にならないことがあります。打ち合わせの記録や仕様書をもとに、施工会社と話し合って判断します。