完了検査とは
建築基準法にもとづき、建物の工事が完了したときに、建築確認を受けた内容どおりに建てられているかを確認する検査。合格すると検査済証が交付される。
完了検査の流れ
建物の工事が完了したら、建築主は完了検査を申請します。建築基準法では、工事が完了した日から4日以内に申請することが定められています。申請を受けた建築主事や指定確認検査機関が現場で検査を行い、建築確認を受けた図面どおりに建てられ、建築基準関係規定に適合していることが確認されると、検査済証が交付されます。
検査済証の役割
検査済証は、建物が法令に適合していることを証明する書類です。一定の用途や規模の建物では、検査済証の交付を受けるまで建物を使用できないことが法律で定められています。住宅ローンの手続きや、将来の増改築・売却の際にも検査済証が求められることがあるため、大切に保管します。
竣工検査・施主検査との違い
竣工検査は、施工会社や設計者が自ら行う完成時の検査で、法律にもとづく完了検査とは別のものです。施主検査は、施主が立ち会って仕上がりを確認する検査です。一般的には、社内の竣工検査で不具合を直したうえで完了検査と施主検査を受け、指摘の是正を終えてから引渡しとなります。工程表では、これらの検査と是正の期間を引渡しの前に確保しておきます。
コウテイでの扱い
「完了検査」は、コウテイの工程表でそのまま作成・共有・A3印刷できます。ブラウザ完結・登録不要の無料プランあり。業種別テンプレートから数クリックで作成できます。
無料で工程表を作ってみる❓ よくある質問
Q. 完了検査はいつ申請しますか？
工事が完了した日から4日以内に申請することが建築基準法で定められています。工程表で完了日を見通し、申請の準備を前もって進めておきます。
Q. 検査済証がないと何が困りますか？
建物の用途や規模によっては使用が制限されるほか、住宅ローンや将来の増改築・売却の手続きで支障が出ることがあります。完了検査を受けて検査済証を取得しておくことが大切です。